![\"\"](\"http:\/\/www.cci-montlucon.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/diagnostiqueur-metier.jpg\")
Ce m\u00e9tier a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 pour combler les obligations r\u00e9glementaires dans le domaine de l’immobilier. Il convient d’abord de voir les diagnostics immobiliers de pr\u00e8s. Des diagnostics doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s sur un bien immobilier avant qu’il soit mis en location ou en vente. En gros, ils sont obligatoires avant toute transaction immobili\u00e8re. L’objectif \u00e9tant de garantir la protection des personnes, des biens mais aussi l’environnement. Cela permet aussi d’informer le futur bailleur ou futur propri\u00e9taire du bien concern\u00e9. Ces diagnostics immobiliers consistent \u00e0 faire conna\u00eetre l’\u00e9tat du gaz, termites, \u00e9lectricit\u00e9, plomb, performance \u00e9nerg\u00e9tique, etc. A noter que les diagnostics \u00e9tablis sur l’installation du gaz et l’installation \u00e9lectrique sont des diagnostics compl\u00e9mentaires. L’ensemble des rapports obtenus apr\u00e8s les diagnostics r\u00e9alis\u00e9s doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 le jour de la signature de la transaction immobili\u00e8re ou avant si possible. Le rapport de diagnostic r\u00e9alis\u00e9 sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE, lui, doit \u00eatre pr\u00eat d\u00e8s le moment o\u00f9 le bien est plac\u00e9 en vente ou location. Il convient de pr\u00e9ciser que la dur\u00e9e de validit\u00e9 de tous les diagnostics n’est pas la m\u00eame.\nLe m\u00e9tier de diagnostiqueur consiste \u00e0 r\u00e9aliser l’ensemble de ces diagnostics au moment n\u00e9cessaire, surtout celui impos\u00e9 par la loi. A noter que les diagnostics immobiliers doivent ob\u00e9ir \u00e0 des r\u00e9glementations pr\u00e9cises, celles-ci changent souvent. Le diagnostiqueur doit donc conna\u00eetre toutes les \u00e9volutions avant de proc\u00e9der. Pour permettre \u00e0 ce professionnel de rester \u00e0 jour, des formations sont \u00e9videmment propos\u00e9es. Il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9 par un organisme d\u00e9di\u00e9 du COFRAC ou Comit\u00e9 Fran\u00e7ais d’Accr\u00e9ditation. Le renouvellement de la certification est requis tous les 5 ans. C’est le seul moyen de garantir la r\u00e9alisation correcte des diagnostics obligatoires et compl\u00e9mentaires. D’ailleurs, certains mat\u00e9riaux class\u00e9s dangereux ne doivent \u00eatre manipul\u00e9s que par un professionnel qualifi\u00e9 et certifi\u00e9. Parmi ces mat\u00e9riaux se trouve par exemple le plomb, particuli\u00e8rement utilis\u00e9 dans le b\u00e2timent, tout comme l’amiante.<\/p>\n
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Quelles formations suivre pour devenir diagnostiqueur immobilier ? Le dipl\u00f4me n’est pas requis pur exercer mais il constitue un avantage. Avoir suivi une formation dans le domaine du b\u00e2timent est particuli\u00e8rement utile. N\u00e9anmoins, certains diagnostics immobiliers demandent des connaissances sp\u00e9cifiques ou certifications. Le diagnostiqueur engag\u00e9 pour faire l’\u00e9tat d’amiante devrait disposer par exemple d’une certification amiante. Oui, il existe des certifications sp\u00e9cifiques pour les diff\u00e9rents diagnostics (plomb, amiante, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, etc.). Le mieux serait d’engager un professionnel certifi\u00e9, pouvant r\u00e9aliser l’ensemble des diagnostics afin de r\u00e9duire les co\u00fbts. Vous perdrez beaucoup \u00e0 engager plusieurs diagnostiqueurs ayant chacun une certification ind\u00e9pendante.![\"\"](\"http:\/\/www.cci-montlucon.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/diagnostiqueur-importance.jpg\")
Le diagnostiqueur doit souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile qui le prot\u00e8ge en cas de dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui. Cette assurance prot\u00e8ge aussi le propri\u00e9taire du bien si un litige se pr\u00e9sente avec le futur acqu\u00e9reur ou locataire et que celui-ci rel\u00e8ve des diagnostics obligatoires. En effet, c’est la responsabilit\u00e9 du professionnel qui sera engag\u00e9e en cas d’omission ou mauvaise r\u00e9alisation. Qui plus est, l’hypoth\u00e8se d’une erreur de diagnostic reste possible. En plus de tout cela, le diagnostiqueur immobilier est tenu d’\u00eatre ind\u00e9pendant : cela veut dire qu’il se doit d’\u00eatre impartial et exercer en toute objectivit\u00e9, il ne doit dissimuler quelconque information en faveur du propri\u00e9taire du bien. Il est \u00e9galement tenu d’une obligation d’information : remise des rapports de diagnostics.